Uzman Emlak Görsel

Bir ilanın ilgi görmesi büyük ölçüde fotoğraflarına bağlıdır. Ancak her portföy için profesyonel çekim ayarlamak hem zaman hem bütçe ister. Danışman çoğu zaman telefonla çeker; karanlık köşeler, eğri duvarlar ve boş odalar ilanda olduğundan soğuk görünür. Boş bir dairenin nasıl yaşanacağını hayal etmek de alıcıya kalır. Video ve sanal tur ise çoğu ofis için ayrı bir iş olarak ertelenir.

Uzman Emlak Görsel bu adımları ofisin kendi paneline taşır. Danışman ilanı açar ve telefonla çektiği fotoğrafları yükler. Yazılım ışığı ve perspektifi düzeltir. Boş odalar seçilen dekorasyon tarzına göre sanal mobilyayla döşenir. Aynı fotoğraflardan havadan çekim görünümünü andıran bir tanıtım videosu ve gezilebilir bir sanal tur hazırlanır. Her iş üretim kuyruğunda yüzde ve kalan süreyle izlenir.

Hazırlanan görseller ilan kartında toplanır ve portföy ekranında öne çıkarılabilir. Panelde portal dağıtımı bölümü de yer alır; ilanların hangi portallarda ve sosyal medya hesaplarında yayında olduğu buradan görülür. Ofis yöneticisi bu ay görselleştirilen ilan, üretilen video ve döşenen oda sayısını özet kartlardan takip eder. Böylece görsel hazırlığı ilan sürecinin olağan bir adımı olur.

• Emlak danışmanları, telefonla çektikleri fotoğraflardan ilana uygun düzeltilmiş görseller hazırlar.
• Emlak ofisleri, bütün portföyün görsel hazırlığını ortak panelden yönetir.
• Konut projesi pazarlayan inşaat firmaları, boş daireleri sanal döşemeyle tanıtır.
• Mimarlar ve iç mimarlar, boş mekânın farklı dekorasyon tarzlarında nasıl görüneceğini müşteriye gösterir.
• Kiralık ve günlük konut işletmecileri, ilan görsellerini ve tanıtım videolarını aynı yerde hazırlar.

• Işık ve perspektif düzeltme

  Telefonla çekilmiş ilan fotoğraflarında karanlık alanlar aydınlatılır, eğri duran duvar ve çizgiler düzeltilir. Düzeltilmiş görsel, önce ve sonra karşılaştırmasıyla ilan kartına eklenir.

• Sanal döşeme

  Boş odalar seçilen dekorasyon tarzına göre sanal mobilyayla döşenir. Panel bu ay döşenen oda sayısını gösterir; sanal döşeme bölümü menüde ayrı yer alır.

• Tanıtım videosu

  İlan fotoğraflarından havadan çekim görünümünü andıran dikey ya da yatay tanıtım videosu hazırlanır. Videolar kendi bölümünde listelenir ve yüksek çözünürlükte indirilebilir.

• Gezilebilir sanal tur

  Aynı fotoğraf setinden alıcının odalar arasında gezinebildiği bir sanal tur üretilir. Tur hazır olduğunda ilan kartında ayrı bir etiketle işaretlenir.

• Üretim kuyruğu

  Işık düzeltme, sanal döşeme ve video işleri kuyrukta listelenir. Her işin hangi aşamada olduğu, yüzde ilerlemesi ve tahmini kalan süresi aynı satırda görünür.

• İlan ve portföy ekranı

  İlanlar başlık, konum ve fiyat bilgisiyle listelenir. Öne çıkan ilan, videosu ve küçük görselleriyle stüdyo ekranında büyük kartta gösterilir. Sanal tur hazırsa kartta ayrıca belirtilir.

• Portal dağıtım takibi

  İlanların emlak portallarında ve Instagram hesabında kaç ilan olarak yayında olduğu portal dağıtımı bölümünde listelenir. Ofis hangi kanalda ne kadar ilanı olduğunu buradan izler.

• Özet göstergeler

  Bu ay görselleştirilen ilan, üretilen video, döşenen oda ve ortalama üretim süresi özet kartlarda görünür. Panelde ilan başına ilgi değişimi de ayrı bir kartta izlenir.

1. Ofisinizin logosu, renkleri ve kullandığınız dekorasyon tarzlarıyla stüdyoyu kuruyoruz.
2. Danışman ilanı açar ve telefonla çektiği fotoğrafları yükleyip ilan görselleştir düğmesine basar.
3. Yazılım ışık düzeltme, sanal döşeme, video ve sanal tur işlerini kuyruğa alır ve hazırlar.
4. Danışman hazırlanan görselleri kontrol eder, ilanı portallarda ve sosyal medyada kullanır.

Ekran görüntüleri örnek veriyle hazırlanmış tanıtım ekranlarıdır; görünen ad, logo ve rakamlar temsilidir. Kurulumda arayüz sizin markanızla düzenlenir.

• Stüdyoyu ofisinizin adı, logosu ve renkleriyle uyarlıyor, bölgenize uygun dekorasyon tarzlarını tanımlıyoruz.
• Sahibinden, Emlakjet, Hepsiemlak gibi portallara ve sosyal medya hesaplarına otomatik ilan aktarımı talebe göre bağlanabilir; kapsam görüşmede netleşir.
• Video ve görsellere ofis logosu, danışman iletişim bilgisi ya da filigran eklenmesi talebe göre ayarlanır.
• Sanal döşenmiş görsellerin ilanda bu şekilde belirtilmesi önerilir; ilan metnine eklenecek not kurulumda birlikte belirlenir.